Все статьи номера
Не прочитано
8
Июль 2013года
Комментарии изменений

Изменение категории или вида разрешенного использования земли. Расчет налога

документ
Письмо ФНС России от 25 июня 2013 г. № БС-4-11/11462@, письма Минфина России от 3 июня 2013 г. № 03-05-04-02/20217 и от 13 марта 2013 г. № 03-05-04-02/7507.

комментарий
Налоговики довели до сведения налогоплательщиков письмо, где разъяснен расчет земельного налога по участку в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в течение года.

что изменилось
Налоговая база определяется в отношении каждого участка как его кадастровая стоимость на 1 января текущего года.

Мнение арбитров

В главе 31 «Земельный налог» Налогового кодекса РФ нет нормы, регулирующей определение налоговой базы по налогу при изменении вида разрешенного использования участков. Однако это не препятствует исчислению налога с учетом кадастровой стоимости, рассчитанной за соответствующий период исходя из измененного вида разрешенного использования. На данный факт указал Президиум ВАС РФ в постановлении от 6 ноября 2012 г. № 7701/12. Однако ни в Налоговом кодексе РФ, ни в постановлении № 7701/12 не указано, как определять налоговую базу по земельному налогу при изменении кадастровой стоимости участков в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в течение года.

Уточнения чиновников

Земельный налог в отношении участка, у которого в течение налогового периода изменилась кадастровая стоимость в результате перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования участка, по мнению чиновников, целесообразно исчислять с применением коэффициента, установленного пунктом 7 статьи 396 Налогового кодекса РФ. То есть как при покупке участка в течение года.