Все статьи номера
Не прочитано
2
Февраль 2019года
Контроль

Что срочно предпринять, если вы не перевели мелкие постройки в разряд движимого имущества

Полина ГУРЬЯНОВА, начальник отдела бухгалтерского учета и отчетности администрации муниципального образования «Сюмсинский район» Удмуртской Республики


Документ

В августе 2018 года в Градостроительный кодекс внесли изменения Федеральным законом от 03.08.2018 № 342-ФЗ

У многих учреждений на балансе числятся мелкие постройки. Как показал опрос, большинство учитывают их как недвижимое имущество. И, к сожалению, не все бухгалтеры знают, что еще в августе прошлого года в Градостроительный кодекс внесли поправки, которые затронули правила учета мелких построек (см. данные опроса).

Данные опроса*

* Опрос проводили на сайте ru.surveymonkey.com/r/2LBJPDB.

По каким объектам изменилась группа учета

В августе прошлого года чиновники скорректировали статью 1 Гражданского кодекса:


Документ

Стандарт «Основные средства» вступил в силу 1 января 2018 года (приказ Минфина от 31.12.2016 № 257н)

«Некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)».

Речь идет о мелких сооружениях, которые можно собрать, разобрать, перенести и снова установить. До изменений в кодексе дорожки, сараи, гаражи, мелкие постройки и другие подобные строения учитывали на счете 0 101 10 000 как недвижимое имущество учреждения (п. 37 Инструкции № 157н). Теперь подобные объекты следует реклассифицировать и перевести в группу счетов 0 101 30 000. То есть они переходят в разряд иного движимого имущества.

С чего начать перевод объектов

Чтобы выявить мелкие постройки, входящие в состав основных средств как недвижимое имущество, воспользуйтесь данными описи для годовой инвентаризации. При этом дополните опись записями (см. образец 1).

Образец 1. Инвентаризационная опись (сличительная ведомость) (фрагмент)

Образец подготовлен экспертами журнала «Учет в учреждении»

Нередко учреждения отражали в учете мелкие объекты без регистрации прав. Но все же постройки могли числиться в ЕГРН как недвижимое имущество. Следовательно, чтобы провести процедуру реклассификации, это необходимо уточнить.

Если объекты стоят на учете в Росреестре, придется обратиться к кадастровому инженеру, чтобы определить тип объекта. Инженер составит акт, где зафиксирует, что основные средства не являются объектом недвижимости. Затем вам нужно обратиться в орган Росреестра с заявлением о снятии с учета объектов недвижимости, в котором в качестве причины указать «изменения в Градостроительном кодексе РФ». К заявлению надо приложить акт кадастрового инженера. И только когда получите выписку из ЕГРН об основных характеристиках, вы будете вправе провести реклассификацию.

Как оформить перевод


На заметку

Если основные средства изменили свое первоначальное назначение, по решению комиссии учреждения их реклассифицируют в иную учетную группу (письмо Минфина от 15.12.2017 № 02-07-07/84237)

Перевод объекта в иную группу основных средств не приведет к изменению его стоимости как в бухгалтерском учете, так и для целей оценки и раскрытия информации в бухгалтерской отчетности. Выбытие инвентарного объекта из одной группы основных средств и включение его в другую группу в случае реклассификации отражают в учете одновременно.

На основании инвентаризационной описи с отметкой о реклассификации и сведений из Росреестра (при наличии) комиссия по поступлению и выбытию активов принимает решение о фактическом переводе основных средств из одной группы в другую. Решение оформляют актом (см. образец 2).

Образец 2. Акт о реклассификации объектов

Образец подготовлен экспертами журнала «Учет в учреждении»

Как отразить в учете

Если реклассификацию выполняете до сдачи годовой отчетности, в учете данный факт отражайте как событие после отчетной даты. Операции проведите в учете последней датой отчетного периода (31 декабря 2018 года):

ДЕБЕТ 0 101 00 310    КРЕДИТ 0 401 10 172 
ДЕБЕТ 0 401 10 172    КРЕДИТ 0 104 00 411
— отражено поступление в группу «иное движимое имущество учреждения»;
ДЕБЕТ 0 401 10 172    КРЕДИТ 0 101 00 410 
ДЕБЕТ 0 104 00 411    КРЕДИТ 0 401 10 172
— отражено выбытие из группы «недвижимое имущество учреждения».

Если необходимость реклассификации вы обнаружили после сдачи годовой отчетности, операции проводите уже 2019 годом (датой акта) и оформляйте аналогичными проводками.