Все статьи номера
Не прочитано
4
Апрель 2019года
Новости

Стало ясно, как определить стоимость права пользования активом, если имущество получено безвозмездно

Объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования, отражают в учете по справедливой стоимости. Ее определяют на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен, как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях (п. 26 стандарта «Аренда»). При использовании этого метода справедливую стоимость актива рассчитывают на основании текущих рыночных цен или данных о недавних сделках с аналогичными или схожими активами, совершенных без отсрочки платежа (п. 55 стандарта «Концептуальные основы», утвержденного приказом Минфина от 31.12.2016 № 256н). Для целей бухгалтерского учета рыночной ценой является цена, которая может быть получена при продаже актива (в рассматриваемом случае — при заключении договора аренды на аналогичное имущество) между независимыми сторонами сделки, осведомленными о предмете сделки и желающими ее совершить (п. 57 стандарта «Концептуальные основы»).

При определении справедливой стоимости используют документально подтвержденные данные о рыночных ценах. Для этого учреждение самостоятельно изучает рыночные цены, которые есть в открытом доступе (п. 59 стандарта «Концептуальные основы»). Причем стоимостные оценки объектов учета аренды должны быть сопоставимы.

Стороны договора не обязаны согласовывать полученные путем исследования рынка стоимостные оценки. Правило об этом в стандарте «Аренда» не закреплено. У передающей стороны должна быть только информация о стоимостных оценках передаваемого имущества. Но для сопоставимости данных бухгалтерского учета, а также для повышения эффективности расходов бюджетов целесообразно запрашивать такую информацию у ссудодателя. Если передающая сторона ее не предоставила, справедливую стоимость права пользования активом арендатор может рассчитать одним из методов определения начальной (максимальной) цены контракта, которые установлены в Федеральном законе от 05.04.2013 № 44-ФЗ, как если бы учреждение планировало взять в аренду указанное имущество. Аналогичный порядок предусмотрен и положениями Инструкции № 157н.

В таком случае комиссия по поступлению и выбытию активов, созданная в учреждении на постоянной основе, при определении текущей оценочной стоимости использует данные о ценах на аналогичные материальные ценности, полученные:

  • в письменной форме от организаций-изготовителей;
  • от органов государственной статистики;
  • из средств массовой информации и специальной литературы;
  • из экспертных заключений (в том числе от экспертов, привлеченных на добровольных началах к работе в комиссии по поступлению и выбытию активов).

Следует помнить и о том, что объект можно принять к учету в условной оценке (один объект — 1 руб.), если невозможно получить данные о стоимости замещения объектов учета. При этом, после того как учреждение получит данные о ценах на аналогичные либо схожие материальные ценности по объекту нефинансового актива, комиссия должна пересмотреть балансовую (справедливую) стоимость объекта.